Details

Kosten

(Kalt) Miete: 430 Euro
Nebenkosten: 60 Euro

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Scheunenteil eines ehemaligen Bauernauses. In dem Gebäudeteil befinden sich insgesamt nur drei Wohnungen dieser Art, der nur durch einen separaten Eingang im hinteren Gebäudeteil erreichbar und mit einer extra Auffahrt versehen sind.

Ausstattung

Die Maisonettewohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche wurde neu ausgebaut im Scheunenteil eines ehemaligen Bauernhauses in guter massiver Ziegelbauweise und moderner Ausstattung. Dazu gehört eine kleiner Garten. Die Wohn-Nutzfläche ist größer, da im oberen Bereich noch Dachschrägen hinzukommen.

Die Fußböden in Diele, Küche, Bad, Balkon und Gäste-WC sind mit keramischen Fliesen belegt. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet, im oberen Raum ist ein Teppichboden verlegt.

Ein Kaminanschluss für einen Kachel- oder Kaminofen ist im Wohnzimmer vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine moderne Gasetagenzentralheizung, Isolierglasfenster und Fensterläden zum Balkon. Im Dachbereich befindet sich ein großer Schlupfspeicher.

Im unteren Teil der Wohnung befinden sich die Diele, die Küche, das Gäste-WC und der große Wohnraum mit Südbalkon über die gesamte Front. Das Bad, der Schlafraum und der hinter dem Bad gelegene Schlupfspeicher, sowie ein zweiter Ausgang zum Treppenhaus befinden sich im oberen Teil der Wohnung. Die Wohnung hat somit ein „Haus im Haus“ Charakter.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, sie verfügt über einen Einbauherd mit Umluft und Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube mit Abluft, Einbauspüle aus hochwertigem Steingut und Einhebelmischer mit Spülmaschinenanschluss, Geschirrspüler, sowie einem Kühlschrank.

Lage

Die Wohnung liegt idyllisch im oberen Priental, 2 km vor Sachrang, in 738 m Höhe. Das obere Priental zeichnet sich durch sein besonderes Klima aus, so gibt es hier mehr Sonnentage als im übrigen Umland. Besonders im Winter zeigt sich die Sonne oberhalb der 700 m Grenze, es scheint die Sonne, wohingegen sich im Tal der Nebel hält. Das Tal ist geprägt durch die höchste Erhebung der Chiemgauer Alpen, dem Geigelstein (1808 m), der durch bequeme Wanderwege gut zu erreichen ist. Auch auf den Spitzstein und die Klausenhütte führen schöne Wanderwege. Eine gespurte Loipe befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der Prientalwanderweg. Der Chiemsee und der Walchsee befinden sich in der näheren Umgebung.

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